Trong bối cảnh quỹ đất ngày càng thu hẹp tại các đô thị lớn như Hà Nội, các mẫu mặt tiền nhà phố 5m 4 tầng trở thành lựa chọn lý tưởng cho nhiều gia đình. Với diện tích 5x10m, Chị Hương tại Hà Đông dự định xây dựng một căn nhà 4 tầng vừa để ở, vừa có thể cho thuê trong tương lai. Để đáp ứng yêu cầu hiện đại, trẻ trung, tối ưu chi phí và công năng, dưới đây là những tư vấn chi tiết từ đơn vị thiết kế – thi công nhà phố với hơn 10 năm kinh nghiệm.
1. Tổng quan mảnh đất và yêu cầu thiết kế
-
Diện tích đất: 5m (mặt tiền) x 10m (chiều sâu) = 50m².
-
Hướng đất: Nam – hướng được đánh giá mát mẻ, đón gió tốt, tránh nắng gắt.
-
Gia chủ: chồng chị Hương sinh năm 1978 (Mậu Ngọ, mệnh Hỏa).
-
Yêu cầu:
-
Công năng tối ưu, phục vụ sinh hoạt cho gia đình và có thể khai thác cho thuê.
-
Phong cách kiến trúc hiện đại, trẻ trung.
-
Nội thất gọn gàng, tiết kiệm chi phí.
-
Giải pháp thông gió, lấy sáng tốt cho nhà ống.
-
2. Giải pháp kiến trúc cho mặt tiền nhà phố 5m 4 tầng
Bố trí công năng các tầng
-
Tầng 1:
-
Sân trước nhỏ để xe máy và tạo khoảng đệm.
-
Phòng khách thiết kế liên thông với cầu thang.
-
Phòng bếp + ăn cuối nhà, tách biệt mùi với phòng khách.
-
01 WC chung + khu giặt tiện lợi.
-
-
Tầng 2:
-
02 phòng ngủ (01 master + 01 nhỏ).
-
02 WC khép kín, đảm bảo riêng tư.
-
-
Tầng 3:
-
02 phòng ngủ tương tự tầng 2.
-
02 WC khép kín.
-
-
Tầng 4:
-
01 phòng ngủ cho khách hoặc người thuê.
-
01 WC.
-
Sân thượng trồng cây xanh, kết hợp làm nơi thư giãn.
-
Thiết kế mặt tiền
-
Phong cách hiện đại, tối giản: sử dụng khối hình học vuông vức, hạn chế chi tiết rườm rà.
-
Vật liệu: kính cường lực, lam nhôm chắn nắng, gạch ốp giả đá.
-
Ban công kính hoặc sắt sơn tĩnh điện, tạo cảm giác thoáng đãng.
-
Sơn ngoài nhà màu trắng kết hợp xám – ghi để trẻ trung, sang trọng.
Mặt tiền nhà phố 5m 4 tầng 
Mặt tiền nhà phố 5m 4 tầng Xem thêm mặt tiền nhà phố 5m 4 tầng khác.
3. Giải pháp phong thủy cho gia chủ sinh năm 1978
Anh nhà sinh năm 1978, tuổi Mậu Ngọ, mệnh Hỏa.
-
Hướng Nam: hợp với mệnh Hỏa, đón khí tốt, tránh nắng gắt Tây.
-
Cửa chính: nên dùng gỗ tự nhiên hoặc cửa nhôm kính màu nâu đỏ, vàng, xanh lá (hợp mệnh Hỏa).
-
Phòng bếp: đặt tại cung xấu, nhìn về hướng tốt (Đông Nam hoặc Nam).
-
Phòng ngủ: nên quay giường về hướng Nam, Đông Nam.
-
Phòng thờ: đặt tầng 4, quay về Nam hoặc Đông Nam để hút vượng khí.
-
Cây xanh hợp mệnh Hỏa: cau tiểu trâm, hồng môn, vạn lộc, kim ngân.
Mặt tiền nhà phố 5m 4 tầng – Cây vạn lộc
4. Giải pháp nội thất hiện đại, tiết kiệm chi phí
-
Phòng khách:
-
Sofa chữ L nhỏ gọn.
-
Kệ tivi treo tường.
-
Tông màu sáng (trắng – xám – gỗ sáng).
-
-
Phòng bếp + ăn:
-
Tủ bếp chữ L, gỗ công nghiệp MDF chống ẩm phủ melamine.
-
Bàn ăn 4–6 ghế, đặt gần cửa sổ để thông thoáng.
-
-
Phòng ngủ:
-
Nội thất tối giản: giường, tủ quần áo, bàn làm việc.
-
Gam màu trung tính kết hợp điểm nhấn trẻ trung.
-
-
WC:
-
Sử dụng thiết bị vệ sinh phổ thông (Inax, Toto).
-
Gạch ốp chống trơn, vách kính tắm đứng.
-
-
Sân thượng:
-
Lát gạch chống nóng.
-
Bố trí bàn trà nhỏ, chậu cây xanh.
-
5. Giải pháp thông gió và lấy sáng cho nhà phố 5m
Với chiều sâu 10m, nếu chỉ mở cửa trước và sau thì chưa đủ sáng và thoáng. Vì vậy cần:
-
Giếng trời: đặt ở vị trí cầu thang giữa nhà để phân bổ ánh sáng tự nhiên.
Mặt tiền nhà phố 5m 4 tầng – Giếng trời -
Cửa sổ và cửa ban công: dùng kính cường lực khung nhôm Xingfa.
-
Thông gió chéo: cửa sổ đối diện nhau để tạo luồng khí lưu thông.
-
Sân trước và sân thượng: giúp nhà thoáng khí, giảm cảm giác bức bí.
-
WC và bếp: lắp quạt hút mùi, đảm bảo không gian khô thoáng.
6. Ưu điểm của mặt tiền nhà phố 5m 4 tầng
-
Tối ưu diện tích: mặt tiền 5m đủ rộng để thiết kế kiến trúc hiện đại, tạo điểm nhấn.
-
Công năng khoa học: đáp ứng cho gia đình 3 thế hệ hoặc kết hợp cho thuê.
-
Phong thủy thuận lợi: hướng Nam hợp mệnh gia chủ, nhà mát mẻ quanh năm.
-
Chi phí hợp lý: vừa đảm bảo tiện nghi, vừa tiết kiệm khi dùng vật liệu hiện đại giá tốt.
7. Ước tính chi phí xây dựng năm 2025
-
Diện tích xây dựng: 50m² x 4 tầng = 200m².
-
Xây thô + nhân công hoàn thiện: 4,3 – 4,8 triệu/m² → khoảng 860 – 960 triệu.
-
Hoàn thiện cơ bản: 6,5 – 7 triệu/m² → khoảng 1,3 – 1,4 tỷ.
-
Nội thất cơ bản: 300 – 500 triệu tùy vật liệu.
-
Tổng đầu tư dự kiến: 1,6 – 1,9 tỷ.
8. Lời khuyên từ chuyên gia
Để ngôi nhà vừa tiện nghi, vừa tiết kiệm chi phí, gia đình chị Hương nên:
-
Lựa chọn phong cách hiện đại – tối giản thay vì cầu kỳ.
-
Sử dụng vật liệu gỗ công nghiệp, kính, sơn chống bám bẩn để giảm chi phí và dễ bảo dưỡng.
-
Ưu tiên thiết kế giếng trời và cửa kính lớn để giảm chi phí điện thắp sáng ban ngày.
-
Lập kế hoạch tài chính từ đầu, tránh phát sinh không kiểm soát.
Kết luận
Mẫu mặt tiền nhà phố 5m 4 tầng của gia đình chị Hương tại Hà Đông là sự kết hợp hài hòa giữa công năng, phong thủy và thẩm mỹ hiện đại. Với diện tích 5x10m, hướng Nam thuận lợi, ngôi nhà hứa hẹn mang đến không gian sống tiện nghi, thoáng mát cho cả gia đình, đồng thời có thể khai thác cho thuê hiệu quả trong tương lai.
Nếu anh chị đang tìm kiếm một đơn vị tư vấn thiết kế – thi công nhà phố uy tín, chúng tôi sẵn sàng đồng hành, mang đến giải pháp kiến trúc tối ưu, tiết kiệm chi phí nhưng vẫn đảm bảo tính thẩm mỹ và phong thủy.
