Mẫu nhà 3 tầng mặt tiền 5m – Giải pháp tối ưu cho gia đình trẻ tại ven Hà Nội
Với hơn 10 năm kinh nghiệm trong lĩnh vực kiến trúc – xây dựng, tôi từng gặp nhiều gia đình sở hữu những mảnh đất có mặt tiền 5m, chiều sâu từ 15–17m. Đây là diện tích điển hình để triển khai mẫu nhà 3 tầng mặt tiền 5m, vừa đủ gọn gàng trong ngõ nhỏ, vừa đảm bảo đầy đủ công năng. Gần đây, một người bạn của tôi, anh Nam (sinh năm 1988, tuổi Mậu Thìn), sở hữu mảnh đất 5x16m tại vùng ven Hà Nội cũng có nhu cầu xây dựng. Dưới đây là những giải pháp tôi tư vấn cho gia đình anh.
Định hướng thiết kế tổng thể
Mảnh đất nằm trong ngõ rộng 4m, vì vậy ngôi nhà cần thiết kế hiện đại, tối giản để tạo cảm giác rộng rãi, thoáng sáng. Đồng thời, phong thủy cho gia chủ tuổi Mậu Thìn 1988 thuộc mệnh Đại Lâm Mộc, hợp hướng Đông, Nam, Bắc, Đông Nam.
Tôi đã gợi ý chọn hướng cửa chính và phòng thờ theo các cung này để mang lại tài lộc, bình an.
Công năng chi tiết cho mẫu nhà 3 tầng mặt tiền 5m
-
Tầng 1:
-
Phía trước chừa khoảng sân nhỏ để xe máy và tạo độ thoáng cho nhà.
-
Bố trí phòng khách liên thông bếp – ăn nhằm tối ưu diện tích và tăng sự kết nối gia đình.
-
Cuối nhà có khu vệ sinh và giếng trời lấy sáng, đồng thời đảm bảo sự riêng tư.
-
-
Tầng 2:
-
Gồm 2 phòng ngủ rộng, đều có cửa sổ mở ra mặt trước và giếng trời để lấy gió.
-
Một phòng vệ sinh chung đặt ở giữa thuận tiện sử dụng.
-
Ban công nhỏ phía trước trồng cây xanh giúp không gian thư giãn hơn.
-
-
Tầng 3:
-
Bố trí phòng thờ trang nghiêm hướng hợp mệnh gia chủ.
-
Một phòng ngủ phụ dành cho con nhỏ hoặc khách.
-
Sân phơi kết hợp khu trồng cây xanh, vừa tiện lợi vừa tạo nơi thư giãn cho cả gia đình.
Mẫu nhà 3 tầng mặt tiền 5m
-
Giải pháp kiến trúc hiện đại
Để tối ưu cho mặt tiền chỉ 5m, tôi khuyến khích:
-
Sử dụng cửa kính cường lực khung nhôm để tăng ánh sáng tự nhiên.
-
Tạo điểm nhấn bằng ban công kính, lam gỗ hoặc lam nhôm giả gỗ, vừa sang trọng vừa che nắng.
-
Kết hợp cây xanh ở ban công và sân thượng giúp giảm bức xạ nhiệt, mang lại không gian mát lành.
Ban công xanh mẫu nhà 3 tầng mặt tiền 5m
Chi phí dự kiến
Với diện tích 5x16m, tổng diện tích sàn khoảng 240m², chi phí xây dựng phần thô và hoàn thiện cơ bản rơi vào khoảng 1,6 – 1,9 tỷ đồng (tùy vật liệu và mức đầu tư nội thất). Đây là con số hợp lý với một mẫu nhà 3 tầng mặt tiền 5m phong cách hiện đại tại Hà Nội.
Xem thêm mẫu nhà 3 tầng mặt tiền 5m khác.
Kết luận
Một mẫu nhà 3 tầng mặt tiền 5m nếu được thiết kế hợp lý sẽ không chỉ đủ công năng mà còn thoáng sáng, thẩm mỹ và hợp phong thủy. Với mảnh đất 5x16m trong ngõ nhỏ, tôi tin rằng giải pháp bố trí 3 phòng ngủ, phòng khách, phòng thờ, bếp ăn và sân phơi kết hợp cây xanh sẽ đem lại cho gia đình anh Nam một không gian sống tiện nghi, bền vững và đầy cảm hứng.
