Trong những năm gần đây, những ngôi mẫu nhà mặt tiền 7m 3 tầng theo phong cách tân cổ điển kết hợp hiện đại ngày càng được nhiều gia đình lựa chọn bởi sự sang trọng, tiện nghi và bền vững theo thời gian. Anh Chung ở Như Quỳnh, Hưng Yên (sinh năm 1985) hiện sở hữu mảnh đất diện tích 7x10m, hướng Tây Bắc, dự kiến xây dựng nhà 3 tầng với 4 phòng ngủ, 1 phòng khách lớn, phòng thờ, phòng bếp + ăn, cùng không gian ban công thoáng rộng hướng ra hồ.
Với hơn 10 năm kinh nghiệm trong lĩnh vực thiết kế – thi công, chúng tôi xin tư vấn giải pháp kiến trúc, phong thủy, lựa chọn vật liệu và kỹ thuật thi công để anh Chung có được một ngôi nhà vừa đẹp, vừa hợp mệnh, lại tối ưu công năng.
1. Giải pháp kiến trúc cho mẫu nhà mặt tiền 7m 3 tầng
Phong cách mặt tiền
-
Tân cổ điển pha hiện đại: thay vì quá nhiều phào chỉ rườm rà, mặt tiền sẽ sử dụng các đường phào nhẹ, kết hợp cột vuông khỏe khoắn, mảng kính lớn, tạo sự sang trọng mà vẫn trẻ trung.
-
Ban công rộng tầng 2: lan can sắt mỹ thuật hoặc kính cường lực, kết hợp cửa kính lớn để mở rộng tầm nhìn ra hồ trước nhà.
-
Màu sắc chủ đạo: trắng kem – ghi xám, nhấn bằng cửa gỗ tự nhiên hoặc gỗ nhựa ngoài trời, mang lại sự hài hòa, tinh tế.
Công năng gợi ý
-
Tầng 1: Phòng khách rộng ngay cửa vào, sàn lát gạch khổ lớn, liên thông phòng bếp + ăn, có WC chung dưới gầm thang.
-
Tầng 2: 2 phòng ngủ, 1 phòng sinh hoạt/khách nhỏ với ban công thoáng, cửa kính lớn hướng hồ, WC chung.
-
Tầng 3: 2 phòng ngủ, phòng thờ trang trọng hướng ra phía trước, ban công mở.
-
Sân thượng: lát gạch chống nóng, bố trí sân phơi, trồng cây cảnh nhỏ.
Với mặt tiền 7m, kiến trúc sư dễ dàng chia không gian hài hòa, ngôi nhà vừa thoáng đãng, vừa tối ưu diện tích 70m² mỗi tầng.
Xem thêm Mẫu nhà mặt tiền 7m 3 tầng khác.
2. Phong thủy cho gia chủ sinh năm 1985
Anh Chung sinh năm 1985, tuổi Ất Sửu, mệnh Hải Trung Kim.
-
Hướng hợp: Tây, Tây Nam, Đông Bắc, Tây Bắc.
-
Hướng đất Tây Bắc: hợp với gia chủ, thuận lợi để xây dựng, không cần điều chỉnh nhiều.
-
Màu sắc hợp mệnh: trắng, vàng, ánh kim; có thể kết hợp màu nâu gỗ để cân bằng.
-
Bố trí phòng thờ: đặt trên tầng cao nhất, quay về hướng Tây hoặc Tây Nam để đón vượng khí.
-
Cây xanh hợp mệnh: lan ý, kim ngân, cau cảnh, trầu bà, cây phát tài.
Phong thủy hài hòa sẽ giúp gia chủ gặp nhiều may mắn, thuận lợi trong cuộc sống và công việc.
3. Giải pháp nội thất gỗ óc chó cao cấp
Anh Chung mong muốn sử dụng gỗ óc chó cho toàn bộ nội thất chính. Đây là loại gỗ nhập khẩu cao cấp, có màu nâu trầm sang trọng, vân gỗ uốn lượn tự nhiên và độ bền cao.
Ưu điểm
-
Thẩm mỹ: màu sắc ấm áp, sang trọng, phù hợp phong cách tân cổ điển hiện đại.
-
Độ bền: chống cong vênh, mối mọt, tuổi thọ trên 20 năm.
-
Phong thủy: gỗ óc chó mang năng lượng dương, giúp gia chủ an tâm, phát triển thịnh vượng.
Gợi ý bố trí
-
Phòng khách: sofa gỗ óc chó kết hợp đệm da, bàn trà gỗ nguyên tấm, kệ tivi sang trọng.
-
Phòng ngủ: giường, tủ áo, tab đầu giường bằng gỗ óc chó đồng bộ.
-
Phòng bếp: tủ bếp chữ L hoặc chữ U bằng gỗ óc chó sơn dầu tự nhiên, kết hợp mặt đá marble.
-
Phòng thờ: bàn thờ gỗ óc chó chạm khắc tinh tế, trang nghiêm.
👉 Đây là lựa chọn lý tưởng cho gia đình yêu thích sự sang trọng, đẳng cấp mà vẫn giữ được nét gần gũi, ấm áp.
4. Giải pháp sàn lát gạch khổ lớn tầng 1
Tầng 1 thường là nơi tiếp khách và sinh hoạt chung, do đó việc lát sàn gạch khổ lớn (80x80cm hoặc 100x100cm) mang lại nhiều lợi ích:
-
Thẩm mỹ cao: ít mạch gạch, không gian trông rộng và sang trọng hơn.
-
Dễ vệ sinh: hạn chế khe mạch, lau chùi dễ dàng.
-
Độ bền: chịu lực, chống trầy xước, phù hợp không gian có nhiều người qua lại.
-
Phù hợp nội thất: kết hợp gỗ óc chó, gạch khổ lớn sẽ càng tôn lên vẻ hiện đại.
Lựa chọn gam màu trung tính (xám nhạt, kem, ghi) để cân bằng với màu nâu trầm của nội thất gỗ.
5. Giải pháp sàn gỗ tự nhiên cho tầng trên
Các tầng 2 và 3 ưu tiên sự ấm cúng, thoải mái, phù hợp sử dụng sàn gỗ tự nhiên.
-
Cảm giác ấm áp, dễ chịu: đặc biệt tốt cho phòng ngủ.
-
Cách âm tốt: tạo không gian yên tĩnh, thư giãn.
-
Phong thủy: gỗ tự nhiên mang năng lượng dương, tốt cho sức khỏe.
Nên chọn gỗ sồi hoặc gỗ óc chó để đồng bộ với nội thất. Khi thi công, cần xử lý chống ẩm, chống mối mọt kỹ càng để đảm bảo độ bền.
6. Giải pháp lát gạch chống nóng mái sân thượng
Sân thượng là khu vực chịu nhiều bức xạ nhiệt nhất, vì vậy anh Chung dự kiến lát gạch chống nóng là lựa chọn hợp lý.
-
Sử dụng gạch chống nóng chuyên dụng: có lớp xốp cách nhiệt hoặc gạch terrazzo dày 40mm.
-
Thi công 3 lớp bảo vệ:
-
Lớp chống thấm gốc Bitum hoặc Polyurethane.
-
Lớp vữa bảo vệ và tạo độ dốc thoát nước.
-
Lát gạch chống nóng màu sáng để phản xạ ánh nắng.
-
-
Thoát nước hợp lý: thiết kế máng thoát nước và lỗ thu nước tránh ứ đọng.
👉 Giải pháp này giúp giảm nhiệt độ trong nhà 3 – 5°C vào mùa hè, bảo vệ kết cấu mái lâu dài.
7. Ước tính chi phí xây dựng năm 2025
Với diện tích 70m² x 3 tầng = 210m² sàn xây dựng:
-
Xây thô + nhân công hoàn thiện: 4,3 – 4,7 triệu/m² → ~900 – 987 triệu.
-
Hoàn thiện cơ bản: 6,2 – 6,7 triệu/m² → ~1,3 – 1,4 tỷ.
-
Nội thất gỗ óc chó cao cấp: 400 – 600 triệu.
👉 Tổng mức đầu tư dự kiến khoảng 1,7 – 2 tỷ đồng, tùy theo vật liệu và mức hoàn thiện.
8. Kết luận
Ngôi nhà của anh Chung sẽ là một mẫu nhà mặt tiền 7m 3 tầng đẹp, hiện đại pha chút tân cổ điển, vừa hợp phong thủy, vừa tối ưu công năng:
-
Kiến trúc: mặt tiền sang trọng, ban công rộng nhìn ra hồ.
-
Phong thủy: hướng Tây Bắc hợp mệnh 1985, thuận lợi sinh khí.
-
Nội thất: gỗ óc chó đẳng cấp, đồng bộ, bền đẹp.
-
Kỹ thuật sàn – mái: gạch khổ lớn cho tầng 1, sàn gỗ tự nhiên cho tầng trên, gạch chống nóng sân thượng.
-
Kinh tế: chi phí khoảng 1,7 – 2 tỷ đồng cho một ngôi nhà 3 tầng hoàn thiện đầy đủ.
Đây chắc chắn sẽ là không gian sống lý tưởng cho gia đình anh Chung – vừa sang trọng, vừa tiện nghi, vừa bền vững theo thời gian.
