Trong bối cảnh đô thị ngày càng phát triển, nhu cầu xây dựng những mẫu nhà 4 tầng hiện đại với mặt tiền 5m trở nên phổ biến bởi tính thẩm mỹ, công năng linh hoạt và phù hợp với gia đình nhiều thế hệ. Chú Hà, sinh năm 1971, tại Thanh Trì – Hà Nội, sở hữu mảnh đất 5x18m hướng Tây Bắc và mong muốn xây dựng một ngôi nhà 4 tầng hiện đại, đầy đủ công năng, thoáng sáng, hợp phong thủy.
Dưới đây là những tư vấn chi tiết từ đơn vị thiết kế – thi công nhà phố với hơn 10 năm kinh nghiệm.
1. Tổng quan yêu cầu thiết kế
-
Diện tích đất: 5m mặt tiền x 18m chiều sâu.
-
Hướng đất: Tây Bắc.
-
Công năng dự kiến:
-
Tầng 1: Sân trước, phòng khách, phòng bếp – ăn, 01 phòng ngủ, 01 WC.
-
Tầng 2: 01 phòng ngủ master, phòng để đồ, phòng giặt.
-
Tầng 3: 02 phòng ngủ, 02 WC, ban công.
-
Tầng 4: Phòng thờ, phòng kho, ban công, sân thượng.
-
-
Điểm nhấn thiết kế: Khu thang bộ kết hợp giếng trời để lấy sáng và thông gió.
-
Yêu cầu: Phong cách hiện đại, tối ưu công năng, giải pháp tiết kiệm năng lượng và vật liệu.
2. Giải pháp kiến trúc cho nhà 4 tầng hiện đại
2.1. Mặt tiền
-
Thiết kế theo phong cách tối giản, hiện đại, sử dụng các mảng hình khối vuông vức.
-
Vật liệu chủ đạo: kính cường lực, lam chắn nắng nhôm sơn tĩnh điện, đá ốp mặt tiền.
-
Màu sắc: kết hợp trắng – xám – ghi, điểm nhấn bằng gỗ nhựa ngoài trời để tạo sự ấm áp.
-
Ban công sử dụng kính cường lực hoặc sắt hộp đơn giản, giúp công trình trông rộng rãi và thanh thoát hơn.
Nhà 4 tầng hiện đại 
Nhà 4 tầng hiện đại 
Nhà 4 tầng hiện đại Xem thêm nhà 4 tầng hiện đại khác.
2.2. Mặt bằng công năng
-
Tầng 1: Phòng khách phía trước đón sáng từ sân, tiếp đến là cầu thang kết hợp giếng trời, phía sau là bếp ăn, phòng ngủ nhỏ và WC chung.
-
Tầng 2: Phòng ngủ master rộng rãi có WC riêng, phòng để đồ và phòng giặt tiện lợi.
-
Tầng 3: Hai phòng ngủ riêng biệt, đều có cửa sổ và ban công lấy sáng, mỗi phòng dùng WC riêng.
-
Tầng 4: Phòng thờ trang nghiêm đặt ở vị trí cao nhất, phòng kho nhỏ, sân thượng thoáng đãng để trồng cây và thư giãn.
3. Giải pháp phong thủy cho gia chủ sinh năm 1971
Gia chủ sinh năm 1971, tuổi Tân Hợi, mệnh Kim.
-
Hướng nhà Tây Bắc: thuộc cung Càn, hợp với mệnh Kim, tốt cho gia chủ.
-
Cửa chính: nên chọn cửa gỗ tự nhiên hoặc nhôm kính màu trắng, xám bạc (thuộc hành Kim).
-
Phòng thờ: đặt tầng 4, hướng Tây hoặc Tây Bắc để hợp mệnh.
-
Phòng ngủ: nên quay giường về hướng Tây Bắc hoặc Tây Nam.
-
Màu sắc hợp mệnh: trắng, ghi, vàng nhạt, kết hợp xanh lá để cân bằng.
-
Cây xanh hợp phong thủy: lan ý, ngọc ngân, bạch mã hoàng tử, kim tiền.
4. Giải pháp nội thất cho nhà 4 tầng hiện đại
-
Phong cách chung: Hiện đại – tối giản, ưu tiên không gian mở, màu sắc trung tính kết hợp điểm nhấn nhẹ.
-
Phòng khách: Sofa chữ L nhỏ gọn, kệ tivi treo tường, kết hợp tranh treo phong cách abstract.
-
Phòng bếp – ăn: Tủ bếp chữ L bằng gỗ công nghiệp MDF chống ẩm, mặt bàn đá thạch anh. Bàn ăn gỗ kết hợp ghế bọc nệm, đặt gần cửa sổ để đón gió.
-
Phòng ngủ master: Giường gỗ tự nhiên, tủ quần áo âm tường, bàn làm việc tích hợp. WC riêng có vách kính tắm đứng.
-
Phòng ngủ con: Nội thất nhỏ gọn, nhiều kệ sách, màu sắc tươi sáng.
-
Phòng thờ: Dùng gỗ tự nhiên (gỗ gõ đỏ hoặc gỗ mít) để tạo sự trang nghiêm.
-
Phòng giặt – kho: Thiết kế gọn, dễ vệ sinh, bố trí nhiều kệ chứa đồ.
5. Giải pháp thông gió, lấy sáng
-
Giếng trời: đặt tại thang bộ, xuyên suốt 4 tầng, lắp kính cường lực lấy sáng tự nhiên.
-
Cửa sổ: thiết kế cửa nhôm kính Xingfa, bản lớn để lấy sáng.
-
Ban công: giúp phòng ngủ tầng 2 – 3 thông thoáng.
-
Thông gió chéo: cửa sổ đối diện nhau giữa các phòng để tạo luồng khí lưu thông.
-
WC và bếp: lắp quạt hút mùi, chống ẩm mốc.
6. Giải pháp cửa, trần và cầu thang
6.1. Giải pháp cửa
-
Cửa chính: gỗ tự nhiên kết hợp kính, vừa sang trọng vừa chắc chắn.
-
Cửa sổ – ban công: nhôm kính Xingfa, độ bền cao, màu trắng hoặc ghi hợp mệnh Kim.
-
Cửa phòng: gỗ công nghiệp chống ẩm, nhẹ, tiết kiệm chi phí.
6.2. Giải pháp trần
-
Trần thạch cao: sử dụng cho toàn bộ các phòng, kết hợp đèn led âm trần để tạo hiệu ứng ánh sáng hiện đại.
-
Phòng khách: trần giật cấp, điểm nhấn đèn chùm.
-
Phòng ngủ: trần phẳng, đèn ấm áp, tạo cảm giác dễ chịu.
6.3. Giải pháp cầu thang
-
Vị trí giữa nhà, kết hợp giếng trời.
-
Bậc ốp gỗ hoặc đá granite, lan can kính cường lực tay vịn gỗ.
-
Đèn hắt tường tại khu vực cầu thang để đảm bảo an toàn và thẩm mỹ.
7. Giải pháp chống nóng, tiết kiệm năng lượng
-
Mái: dùng mái bằng bê tông cốt thép, dán gạch chống nóng, có thể kết hợp trồng cây xanh.
-
Tường ngoài: sơn chống nóng màu sáng, hạn chế hấp thụ nhiệt.
-
Cửa kính: lắp kính Low-E giảm tia UV, hoặc kính hộp 2 lớp, tiết kiệm điện điều hòa.
-
Sân thượng: trồng cây xanh vừa chống nóng vừa tạo không gian thư giãn.
8. Ước tính chi phí xây dựng
-
Diện tích xây dựng: 5 x 18m x 4 tầng = 360m².
-
Xây thô + nhân công hoàn thiện: 4,3 – 4,8 triệu/m² → khoảng 1,55 – 1,72 tỷ.
-
Hoàn thiện cơ bản: 6,5 – 7 triệu/m² → khoảng 2,3 – 2,5 tỷ.
-
Nội thất cơ bản: 500 – 700 triệu.
-
Tổng đầu tư dự kiến: 2,8 – 3,2 tỷ.
9. Kết luận
Mẫu nhà 4 tầng hiện đại của chú Hà tại Thanh Trì không chỉ mang đến không gian sống tiện nghi, đầy đủ công năng cho gia đình mà còn đảm bảo yếu tố phong thủy, thẩm mỹ và tiết kiệm chi phí. Với mặt tiền 5m, chiều sâu 18m, giải pháp kiến trúc thông minh kết hợp giếng trời, ban công, sân thượng cùng hệ thống cửa – trần – cầu thang hiện đại chắc chắn sẽ tạo nên một không gian sống đáng mơ ước.
Nếu chú và gia đình đang tìm kiếm một đơn vị tư vấn thiết kế – thi công uy tín, chúng tôi sẵn sàng đồng hành, mang đến giải pháp tối ưu cả về kỹ thuật, thẩm mỹ lẫn phong thủy.
