Trong bối cảnh đô thị Việt Nam ngày càng phát triển, tình trạng “đất chật, người đông” khiến những mảnh đất hẹp về chiều ngang trở nên phổ biến. Với hơn 10 năm kinh nghiệm trong lĩnh vực thiết kế và thi công, chúng tôi xin chia sẻ những giải pháp tối ưu để xây dựng nhà 5 tầng trên quỹ đất hạn chế nhưng vẫn đảm bảo công năng, thẩm mỹ và chất lượng sống.
1. Giải pháp kiến trúc
Đặc thù của các mảnh đất hẹp là mặt tiền chỉ dao động từ 3 – 5m, trong khi chiều sâu có thể từ 12 – 20m. Do đó, kiến trúc nhà 5 tầng cần chú trọng tính thẳng đứng, tận dụng không gian theo chiều cao. Mặt tiền được thiết kế hiện đại, gọn gàng, kết hợp ban công, lam chắn nắng, kính cường lực để vừa tạo điểm nhấn vừa mở rộng tầm nhìn.
Bố cục tổng thể thường áp dụng mô hình “nhà ống cao tầng” với các khoảng đệm như giếng trời, ban công xanh giúp giảm cảm giác bí bách.
Xem thêm nhà 5 tầng khác.
2. Giải pháp bố trí công năng
Một mẫu bố trí công năng điển hình cho nhà 5 tầng hẹp ngang có thể như sau:
- Tầng 1: Gara, khu kinh doanh hoặc phòng khách nhỏ, bếp + ăn, WC.
- Tầng 2: Phòng khách lớn và 1 phòng ngủ khép kín.
- Tầng 3 – 4: Mỗi tầng bố trí 2 phòng ngủ, vệ sinh chung.
- Tầng 5: Phòng thờ, sân phơi, sân vườn tiểu cảnh.
Cách bố trí này vừa đảm bảo công năng sinh hoạt cho gia đình nhiều thế hệ vừa có không gian kinh doanh, làm việc tại nhà.
3. Giải pháp thông gió
Với nhà hẹp ngang, thông gió tự nhiên là thách thức. Giải pháp thường dùng:
- Thiết kế giếng trời ở giữa hoặc cuối nhà.
- Kết hợp cửa sổ, khe thoáng ở cầu thang.
- Dùng hệ thống cửa lùa, cửa sổ kính mở hất để tăng khả năng đối lưu không khí.
- Ứng dụng quạt thông gió, hệ thống điều hòa – thông gió cơ khí tại các không gian kín.
4. Giải pháp lấy sáng
Ánh sáng tự nhiên giúp nhà tiết kiệm điện năng và tạo cảm giác rộng thoáng. Với nhà 5 tầng hẹp ngang, các giải pháp gồm:
- Dùng kính cường lực trong suốt hoặc kính mờ cho mặt tiền.
- Bố trí giếng trời kết hợp mái kính lấy sáng.
- Màu sơn tường sáng, trần cao để tăng hiệu ứng ánh sáng.
- Hệ thống đèn LED chiếu sáng gián tiếp, vừa tiết kiệm vừa tạo sự sang trọng.
5. Giải pháp vật liệu xây dựng
Để đảm bảo độ bền và tính thẩm mỹ:
- Sử dụng bê tông cốt thép cho khung kết cấu.
- Gạch không nung, vật liệu xanh giảm tải trọng công trình.
- Cửa nhôm kính xingfa hoặc kính cường lực tăng ánh sáng, độ thoáng.
- Sàn gỗ công nghiệp, đá granite, gạch ốp lát chống trơn cho không gian nội thất.
6. Giải pháp môi trường
Trong điều kiện đô thị ô nhiễm, khói bụi nhiều, giải pháp môi trường đóng vai trò quan trọng:
- Tận dụng cây xanh ban công, sân thượng để điều hòa vi khí hậu.
- Thiết kế hệ thống thoát nước mưa, thu gom rác thải khoa học.
- Ứng dụng năng lượng tái tạo như pin mặt trời cho mái.
- Vật liệu cách nhiệt, cách âm để giảm ảnh hưởng tiếng ồn và nhiệt độ đô thị.
Kết luận
Những căn nhà 5 tầng trên đất hẹp ngang nếu được thiết kế hợp lý hoàn toàn có thể mang đến không gian sống tiện nghi, hiện đại và xanh sạch. Giải pháp kiến trúc – công năng – thông gió – ánh sáng – vật liệu – môi trường là chìa khóa để tối ưu hóa ngôi nhà, vừa đáp ứng nhu cầu sinh hoạt, vừa thích nghi với đặc thù đô thị Việt Nam.
Nếu bạn đang sở hữu mảnh đất hẹp và muốn xây dựng nhà 5 tầng, hãy tìm đến đơn vị thiết kế chuyên nghiệp để được tư vấn chi tiết, đảm bảo ngôi nhà vừa bền vững, vừa đẹp, vừa tiết kiệm chi phí.
