Trong nhịp sống đô thị ngày nay, những mẫu nhà phố nhà 4 tầng đẹp đang trở thành lựa chọn hàng đầu cho các gia đình muốn sở hữu không gian sống vừa hiện đại, tiện nghi vừa riêng tư, kín đáo. Anh Bình, sinh năm 1975, tại Thường Tín – Hà Nội, sở hữu mảnh đất 5x19m hướng Đông Bắc và mong muốn xây dựng một ngôi nhà 4 tầng hiện đại, tinh tế.
Với hơn 10 năm kinh nghiệm trong lĩnh vực thiết kế – thi công nhà phố, chúng tôi xin đưa ra giải pháp toàn diện về kiến trúc, phong thủy, nội thất, thông gió – lấy sáng và điểm nhấn kiến trúc cho công trình này.
1. Tổng quan công trình
-
Kích thước lô đất: 5m x 19m
-
Số tầng: 4 tầng
-
Phong cách: hiện đại, kín đáo, ưu tiên sự riêng tư
-
Công năng chi tiết:
-
Tầng 1: Sân trước, phòng khách, phòng bếp + ăn, sân sau, 01 WC
-
Tầng 2: Ban công, 02 phòng ngủ, 02 WC
-
Tầng 3: Ban công, 01 phòng ngủ, phòng giải trí, phòng sinh hoạt chung
-
Tầng 4: Sân thượng, phòng thờ + gym, kho, phòng giặt phơi
-
2. Giải pháp kiến trúc cho nhà phố nhà 4 tầng đẹp
2.1. Mặt tiền kín đáo, hiện đại
-
Phong cách: sử dụng mảng tường lớn kết hợp lam chắn nắng, kính cường lực mờ, tạo sự riêng tư nhưng vẫn sang trọng.
-
Màu sắc: tone màu trung tính (trắng – ghi – đen) làm chủ đạo, nhấn bằng gỗ ốp và cây xanh ban công để tránh sự khô cứng.
-
Ban công: kết hợp tường lửng và lan can kính mờ, giúp vừa lấy sáng vừa đảm bảo sự kín đáo.
Nhà phố nhà 4 tầng đẹp 
Nhà phố nhà 4 tầng đẹp 
Nhà phố nhà 4 tầng đẹp Xem thêm nhà phố nhà 4 tầng đẹp khác.
2.2. Không gian “vườn thu nhỏ” trong nhà
-
Thiết kế thông tầng kết hợp tiểu cảnh tại giữa nhà, mang đến cảm giác gần gũi thiên nhiên.
-
Tại khu vực này, gia chủ có thể trồng cây xanh, đặt bể cá hoặc tiểu cảnh khô, tạo không gian thư giãn và cũng là điểm nhấn cho toàn bộ căn nhà.
2.3. Tổ chức không gian linh hoạt
-
Sân trước – sân sau: tối ưu lấy sáng và gió đối lưu.
-
Thông tầng tại cầu thang: giúp ánh sáng lan tỏa đều khắp không gian, giảm sự bí bách.
-
Phòng giải trí và sinh hoạt chung: đặt ở tầng 3 để tách biệt với không gian nghỉ ngơi, đảm bảo yên tĩnh.
3. Giải pháp phong thủy cho gia chủ sinh năm 1975 (Ất Mão – mệnh Thủy)
-
Hướng Đông Bắc: không phải hướng chính hợp mệnh, nhưng có thể hóa giải bằng cách bố trí cửa chính lệch trục hoặc sử dụng thảm, màu sắc hợp mệnh (đen, xanh dương).
-
Cửa chính: nên dùng gỗ tự nhiên sơn màu trầm hoặc cửa nhôm kính mờ để vừa kín đáo vừa hợp phong thủy.
-
Phòng thờ: đặt trên tầng 4, hướng quay về Đông hoặc Bắc để hợp mệnh Thủy.
-
Màu sắc nội thất: trắng, xanh dương, đen, kết hợp gỗ sáng để cân bằng âm dương.
-
Cây xanh hợp mệnh: lan ý, thủy tùng, phát tài, lưỡi hổ.
4. Giải pháp nội thất cho từng không gian
4.1. Phòng khách
-
Nội thất tối giản, sofa da màu trung tính, bàn trà mặt đá.
-
Tranh treo tường phong cách trừu tượng, kết hợp kệ gỗ ốp tường kín đáo.
-
Kết hợp ánh sáng tự nhiên từ sân trước, có rèm che chống nắng.
4.2. Phòng bếp + ăn
-
Thiết kế liên thông phòng khách, sử dụng đảo bếp nhỏ tiện lợi.
-
Tủ bếp chữ L, vật liệu MDF chống ẩm phủ acrylic, mặt bàn đá quartz trắng.
-
Cửa kính lớn mở ra sân sau, tạo sự thoáng mát và tránh ám mùi.
4.3. Phòng ngủ
-
Tầng 2: 2 phòng ngủ riêng biệt, có WC khép kín. Nội thất gọn gàng, cửa kính rộng có rèm 2 lớp để điều chỉnh ánh sáng.
-
Tầng 3: 1 phòng ngủ lớn cho khách, sử dụng gam màu sáng, tinh giản nhưng sang trọng.
4.4. Phòng sinh hoạt chung & giải trí
-
Phòng sinh hoạt chung là nơi kết nối gia đình, trang bị sofa dài, kệ tivi, giá sách.
-
Phòng giải trí có thể đặt bàn bi-a mini, ghế massage, hoặc dàn karaoke, đáp ứng nhu cầu thư giãn.
4.5. Phòng thờ + gym
-
Bố trí trên tầng 4, tách biệt, đảm bảo sự trang nghiêm.
-
Phòng gym cạnh sân thượng, có cửa kính mở rộng, đón gió và ánh sáng tự nhiên.
4.6. Phòng giặt – phơi & kho
-
Tách biệt khu giặt – phơi ở cuối tầng 4, có mái che di động.
-
Kho nhỏ để lưu trữ đồ ít dùng, giúp nhà luôn gọn gàng.
5. Giải pháp thông gió – lấy sáng
-
Thông tầng: giải pháp chủ đạo giúp ánh sáng tự nhiên tràn đều khắp nhà.
-
Hệ cửa kính: kính cường lực Low-E giảm nhiệt, chống tia UV.
-
Ban công: mỗi tầng đều có ban công với cây xanh, vừa lọc bụi vừa tạo bóng mát.
-
Thông gió tự nhiên: cửa trước – sau kết hợp giếng trời tạo dòng gió đối lưu.
6. Điểm nhấn kiến trúc cho sự kín đáo – riêng tư
-
Lam chắn nắng: đặt phía mặt tiền tầng 2-3, vừa che nắng vừa tạo sự riêng tư.
-
Kính mờ + rèm tự động: đảm bảo ánh sáng mà không lo bị nhìn từ bên ngoài.
-
Tiểu cảnh trong nhà: khu vườn thông tầng như một “ốc đảo” nhỏ, là điểm nhấn độc đáo, khác biệt so với các mẫu nhà phố thông thường.
Nhà phố nhà 4 tầng đẹp – Tiểu cảnh
7. Ước tính chi phí xây dựng năm 2025
-
Diện tích xây dựng: 5 x 19m x 4 tầng ≈ 380m²
-
Xây thô + nhân công hoàn thiện: 4,6 – 4,9 triệu/m² → khoảng 1,75 – 1,86 tỷ
-
Hoàn thiện cơ bản: 6,5 – 7,2 triệu/m² → khoảng 2,47 – 2,73 tỷ
-
Nội thất cơ bản: 600 – 800 triệu
-
Tổng chi phí dự kiến: 3,1 – 3,5 tỷ
8. Kết luận
Ngôi nhà phố nhà 4 tầng đẹp của anh Bình tại Thường Tín mang phong cách hiện đại nhưng kín đáo, riêng tư. Từ kiến trúc mặt tiền đến cách bố trí công năng, mọi chi tiết đều được tối ưu để vừa đảm bảo tiện nghi vừa hợp phong thủy. Điểm nhấn đặc biệt là khu vườn thu nhỏ tại thông tầng – mang thiên nhiên vào không gian sống, tạo sự cân bằng giữa hiện đại và gần gũi tự nhiên.
Đây không chỉ là nơi an cư mà còn là biểu tượng của sự tinh tế, riêng tư và đẳng cấp, phù hợp với lối sống của gia đình hiện đại.
